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Las valoraciones, proyecciones y opiniones aquí incluidas se basan en supuestos de mercado y en la información disponible en la fecha de emisión del informe. Dichos supuestos pueden variar, lo que podría afectar de manera significativa los resultados estimados.

CARÁCTER INFORMATIVO DE LOS CONTENIDOS

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ANEXO: RIESGOS RELEVANTES EN EL MERCADO INMOBILIARIO

La valoración de inmuebles está sujeta a múltiples factores externos que pueden afectar significativamente el valor de mercado de una propiedad, entre ellos:

• Condiciones macroeconómicas: evolución del PIB, inflación y desempleo.
• Tipos de interés: subidas en el coste de financiación reducen la demanda de vivienda.
• Liquidez limitada: las propiedades no siempre pueden venderse de forma rápida ni al valor estimado.
• Ciclos del mercado inmobiliario: fases de expansión o recesión del sector.
• Entorno fiscal y regulatorio: cambios en impuestos (IBI, ITP, IRPF) o en normativas urbanísticas.
• Crisis financieras: restricciones de crédito y caída de precios en contextos de inestabilidad.
• Factores geopolíticos: conflictos bélicos, inestabilidad política o crisis energéticas que afectan a la confianza del mercado.
• Condiciones locales: evolución del barrio, infraestructuras, servicios públicos y seguridad de la zona.
• Demografía y demanda: cambios en población, migración o tendencias de vivienda.
• Eventos imprevistos: catástrofes naturales, pandemias u otros factores extraordinarios.