Herramienta de Análisis y Underwriting
Análisis de rentabilidad inmobiliaria
Consejos de análisis
Métricas clave a vigilar
Cap Rate
> 5%
Buena rentabilidad bruta
Cash on Cash
> 8%
Buena rentabilidad neta
DSCR
> 1.2
Cobertura suficiente de la deuda
TIR
> 12%
Excelente desempeño
Factores de riesgo
- Tasa de vacancia superior a lo previsto
- Aumento imprevisto de los gastos
- Estancamiento de los precios inmobiliarios
- Incremento de las tasas de interés