Paso 1: Elige tu método de búsqueda
Selecciona cómo quieres identificar la propiedad a valorar
Por Referencia Catastral
Introduce el número de referencia oficial del edificio para una identificación precisa y rápida.
Más exacto
Por Dirección
Selecciona la provincia, municipio, calle y número para localizar la propiedad.
Más común
Paso 2: Identificar la propiedad
Introduce los datos de localización
Buscar por dirección
Buscando propiedad...
Paso 3: Especifica las características
Detalla las características de tu propiedad para una valoración precisa
Detalles de la propiedad
Introduce la superficie en metros cuadrados
Características y comodidades
¡Valoración completada!
Análisis detallado de mercado basado en comparables
Confianza: -
Valor de mercado estimado
- €
- - - €
Precio por m²
-
Superficie
-
Comparables
-
Radio de búsqueda
-
Distribución de precios por m²
Mín
Medio
Máx
Comparación de métodos de valoración
Comparables
-
Basado en - transacciones similares
Recomendado
-
Algoritmo propietario (27 criterios)
DCF
-
Proyección a 10 años (tasa 5.5%)
Catastro
-
Valor de referencia catastral
Propiedades comparables (radio de - m)
| Distancia | Precio | Precio/m² | Superficie | Habitaciones | Características | Ajuste |
|---|
Análisis de mercado
Precio medio de la zona
-
Evolución anual
+5.2%
Stock disponible
-
Tensión inmobiliaria
Alta
Détails du calcul de valorisation
Méthode de calcul : Valorisation pondérée par la distance
La valorisation est calculée à partir de 0 biens comparables dans un rayon de 0 m, en appliquant une pondération qui favorise les biens les plus proches.
Formule : V = Σ (Pi × Wi) / Σ Wi
Pi : Prix ajusté du comparable i
Wi : Poids du comparable i = 1 / (distance normalisée × 5 + 1)
distance normalisée = (distance - min) / (max - min)
Détail des calculs par comparable
| # | Distance (m) | Prix original (€) | Prix/m² (€) | Surface (m²) | Ajustements | Prix ajusté (€) | Distance normalisée | Poids (Wi) | Prix × Poids |
|---|
Répartition des poids
Statistiques de pondération
Somme des poids (Σ Wi) :
0
Somme (Prix × Poids) :
0 €
Valorisation finale :
0 €
Poids minimum :
0
Poids maximum :
0
Poids moyen :
0